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      好消息!咸寧城區人才購房補貼啟動啦!最高補貼100000元!

      2023-09-28 14:18:40    咸寧樓市網     最新資訊 政策法規     

      咸寧城區人才購房補貼實施細則



      為貫徹落實《關于實施“才聚荊楚·志在咸寧”工程促進高校畢業生就業創業十條措施》(咸政辦發〔2022〕32號)文件精神,切實做好咸寧城區人才購房補貼發放工作,特制定本實施細則。



      一、購房補貼適用對象及范圍


      (一)在咸寧市域范圍內首次創業、首次就業,兩年內在咸寧城區(咸安區行政區劃范圍,下同)購買首套新建商品住房(購買時間以辦理商品房買賣合同網簽、備案時間為準,且在2022年9月15日至2027年9月14日期間),經市教育局、市人社局等部門認定具有相應全日制學歷證書的人才。


      (二)不能享受購房補貼政策的情形:

      1.在購房補貼期限外辦理新建商品房買賣合同網簽或備案手續,在購房補貼期限內申請退回商品房買賣網簽合同、撤銷(注銷)商品房買賣合同備案手續再次網簽備案的房源(以下情形除外:通過法院判決、裁定,并協助執行的;市城區房地產項目維穩領導小組辦公室為化解項目風險將房屋網簽備案至指定單位和個人名下的;經市住建局審核同意以房抵工程款的);

      2.房源為拆遷還建房源,單位集資、團購房源;

      3.非成套式商品住宅、公寓。



      二、購房補貼標準

      在咸寧市域范圍內首次創業、首次就業,不滿兩年的全日制博士、全日制碩士、全日制本科、全日制大專等人才,在咸寧城區購買首套新建商品住房,分別給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補貼。

      人才家庭有多名人才的,以家庭為單位發放人才購房補貼,按照就高不就低、不重復享受的原則執行,多名人才的補貼金額不得累加。

      每個人才家庭只能享受一種人才購房補貼政策,每名人才只能享受一次人才購房補貼政策。


      三、購房補貼辦理程序

      市住建局在“市民之家”設立購房補貼辦理窗口,受理各類購房補貼申請,申請人在窗口提交購房補貼申請后,市住建局聯合市人社局、市稅務局等相關部門按照各自職責安排專人對購房補貼申請事項進行專項審核,實行“一窗式”、“一站式”服務。

      (一)申請

      購房人在完成新建商品房買賣合同網簽、備案手續,并取得全額購房發票后,憑以下資料申請購房補貼:

      1.《咸寧城區購買新建商品住房補貼申請表》;

      2.購房人及其家庭成員《咸寧市房屋登記信息查詢結果告知單》(在市不動產登記中心打印);

      3.購房人身份證、銀行卡、全額購房銷售發票、契稅完稅票據或不動產權證、經備案的商品房買賣合同。共同購房的,由共同購房人共同申請,并指定其中1人名下賬戶作為購房補貼收款賬戶;

      4.購房人戶口簿、學歷證書及教育部學歷證書電子注冊備案表、兩年內在咸首次就業登記證明、社會保險繳納證明或兩年內在咸首次創業的營業執照。


      (二)辦理


      1.受理。市民之家購房補貼窗口工作人員受理申請,錄入相關信息,掃描相關資料,根據審核情況簽署受理意見。

      2.審核。市住建局審核商品房買賣合同網簽、備案時間,申請購房補貼房源是否存在退回網簽合同和撤銷備案的情形等;市稅務局審核申請購房補貼房源是否全額開具購房發票,確認征稅層級(市本級、高新區、咸安區);市人社局審核購房補貼申請人就業登記證明、社會保險繳納證明是否真實有效;市教育局審核購房補貼申請人的學歷證書是否真實有效;市市場監管局審核購房補貼申請人的營業執照是否真實有效。各相關審核部門根據申請人提交的資料,在5個工作日內完成對應資料的審查并在審核欄簽章。

      3.審批。市住建局根據各相關部門的審核意見,在5個工作日內完成審批,審批結果通過電話方式告知申請人。


      (三)發放


      審批完成后市住建局在10個工作日內,將購房補貼資金撥付至購房人銀行賬戶。



      四、資金來源


      購房補貼資金按照分級負擔原則,列入各地年度預算,實行年初預撥,季度清算方式,確保人才購房補貼及時兌付(房源在咸寧高新區范圍內的,由咸寧高新區財政全額負擔;房源在咸寧主城區范圍內的,由市級財政負擔60%,咸安區財政負擔40%;房源在咸寧主城區及咸寧高新區以外且在咸安區以內的,由咸安區全額負擔)。


      五、其他事項


      1.在購房補貼發放后,需注銷或變更商品房買賣合同的,應先退回購房補貼,再申請辦理注銷或變更手續。

      2.已領取購房補貼的商品住房,辦理不動產登記之日未滿兩年進行產權轉讓的,應當先行退回購房補貼。

      3.市財政局不定期對購房補貼資金發放情況進行專項檢查;市審計局按規定對購房補貼資金發放情況進行專項審計。

      4.嚴禁通過采取退回網簽合同、撤銷(注銷)合同備案等手段套取購房補貼。申請人弄虛作假騙取購房補貼、重復領取購房補貼的,追繳已經領取的購房補貼,并將相關情況納入個人征信記錄,構成犯罪的,依法追究法律責任。房地產開發企業配合申請人弄虛作假騙取購房補貼的,依法追究企業責任,并納入企業信用記錄,構成犯罪的,依法追究法律責任。相關部門工作人員不按照規定履行職責,依法追究行政責任,構成犯罪的,依法追究法律責任。

      5.不符合購房補貼政策的房源,開發企業應當在銷售前明確告知購房業主,收取定金前應與購房業主簽訂購房不享受補貼告知書。開發企業應當協助、指導購房業主填寫購房補貼申請表和準備相應申請資料。

      6.申請購房補貼的房屋面積以本購房補貼期限內網簽的商品房買賣合同約定的單套戶型面積為準,不因不動產登記面積的變化而變化。

      7.受理購房補貼申請的截止日期為2027年12月31日,逾期視為自動放棄申請購房補貼,不再受理。

      8.各縣市可結合本地實際,參照本細則制定人才在本地購房有關政策。

      9.本實施細則自發布之日起施行,由市住建局負責解釋。


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